Des options pour naviguer le marché actuel

Publié le 25 janvier 2021 par In Médias

L’année 2020 a été éprouvante pour tous. Malgré les difficultés, nous réalisons qu’habiter dans le « Nord » est un privilège en grande demande. Cette année encore, des gens voudront, ou devront se départir de leur propriété. Selon l’Association Canadienne de l’immeuble, la fébrilité immobilière dans notre région devrait se poursuivre en 2021.

À Sainte-Agathe

En 2020, Sainte-Agathe a vu le prix de vente médian des unifamiliales, augmenter à chaque trimestre pour passer de 200, 000$ à 246, 000$ 2, pour un délai de vente moyen passant de 108 à 71 jours 3. Avec trois fois moins de propriétés sur le marché, les prix ont augmentés d’environ 23% et les ventes s’accélèrent comme jamais.

Vendre avant d’acheter?

Les acheteurs sérieux devront à nouveau se préparer à affronter leur concurrence. Si les acheteurs sont plus vites sur leurs patins, certains vendeurs hésitent encore, et je les comprends. Pour un de mes clients, la solution a été de vendre en proposant une date d’occupation lui donnant le temps de magasiner une autre propriété, en la finançant avec le fruit de sa vente. Son coin de paradis a été vendu à un couple d’acheteurs assez flexibles pour attendre quelques mois.

Financer une nouvelle propriété à sa retraite?

Vous songez à vendre pour réduire l’entretien mais, rien ne correspond à votre budget? Actuellement, une propriété Agathoise se vend en moyenne 127% au-dessus de l’évaluation foncière 2. Vous aurez certainement un bon prix pour votre propriété mais, il faut prévoir votre achat en conséquence. Il faut donc bien planifier et faire des calculs réalistes.

L’âge n’a aucune importance pour obtenir un prêt hypothécaire. C’est la capacité de remboursement qui compte. Même si vous n’avez plus de salaire régulier, en vendant votre maison, vous disposerez d’une certaine somme. L’option d’acheter avec un membre de votre famille ayant un emploi, peut être intéressante. Une propriété avec logement est aussi une excellente option tout en restant proche de votre famille.

Outre les frais de notaire et d’inspection, pensez à inclure environ 3% du prix d’achat pour le déménagement, la décoration, et la taxe de mutation.

Technologie et santé

Un de mes client est mal à l’aise avec la technologie. J’envoie simplement les documents électroniques à son fils, qui les imprime et lui fait signer. Chaque visite, avec le port du masque et gel obligatoires, est précédée d’un questionnaire COVID. Vous ne touchez à rien, car je le fais pour vous avec des gants, puis je désinfecte.

Baptême de feu!

Entrepreneure depuis 1987, j’ai obtenu mon diplôme en courtage immobilier résidentiel en 2020. J’ai donc dû faire mes preuves en pleine tourmente! Cette période particulière m’a démontré combien l’entraide nous rapproche et je remercie sincèrement ma famille, amis et clients de leur support.

Vos projets sont uniques et avec ces options, nous pouvons les réaliser, ensemble.