Mont-Tremblant : le promoteur de condos de luxe se met à l’abri de ses créanciers

Publié le 21 juill. 2025 (Mis à jour le 21 juill. 2025)
Lecture : 2 minutes

Patrice Francoeur

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Cédric Grenon, courtier immobilier et président d’Habitations Luma, l’entreprise derrière le projet contesté de condominiums de luxe sur les rives du lac Tremblant, connu sous le nom de Lago Tremblant, se met à l’abri de ses créanciers.

Patrice Francoeur | pfrancoeur@medialo.ca

Le projet n’en est pas à ses premiers déboires. On se souvient qu’en juillet 2019, Habitations Luma avait fait l’acquisition de l’Hôtel du lac Tremblant pour y construire des condos de luxe. Dès novembre 2020, en raison des servitudes de non-construction, la Cour supérieure interdit certains travaux, dont une piscine extérieure du projet Lago. La décision sera ensuite confirmée par la Cour d’appel.

En effet, on a refusé à M. Grenon la construction d’une route qui aurait empiété sur ces servitudes pour accéder au stationnement souterrain du complexe résidentiel. Afin de contourner cet obstacle, le promoteur a fait élaborer des plans pour la construction d’un ascenseur à voitures, ce dernier sera creusé et dynamité à flanc de falaise. Ces travaux débutent à la fin de 2022, avec un permis délivré par la Ville de Mont-Tremblant.

Plus tard, soit au tout début de 2024, des voisins du projet controversé intentent un recours pour faire déclarer Mont-Tremblant « fautive et négligente » pour avoir délivré, selon eux, des permis de façon « illégale, abusive, erronée et frauduleuse ».

Le site Web du projet qui est toujours en ligne décrit le projet en ces mots « Imaginez-vous vivre en pleine nature, au bord du lac Tremblant avec une vue imprenable sur la montagne. Composé de 69 condominiums de prestige, d’aires communes somptueuses et d’un accès direct à l’eau, LAGO est une réalisation architecturale unique et avant-gardiste. »

12 M$ en dépassements de coûts

Dans un document déposé en cour, et dont L’info a obtenu copie, le projet serait devenu insolvable à la suite d’innombrables modifications qui auraient généré des dépassements de coûts de construction estimés à 12 M$.

Ce même document suspend les recours contre l’entreprise Habitations Luma de M. Grenon en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies. On y apprend aussi qu’un compte bancaire de Habitations Luna a été saisi par le ministère du Revenu, l’entrepreneur ayant été incapable de payer ses impôts.

À maintes reprises, L’info a tenté de rejoindre en vain M. Cédric Grenon. La Ville de Mont-Tremblant, quant à elle, ne désire pas commenter le dossier, elle évoque sa judiciarisation.

De son côté, le groupe Les Amis de Mont-Tremblant se dit déçu, mais non surpris : « Depuis notre fondation en août 2021, nous avons maintes fois mis en garde la Ville contre les dangers de ce projet. » L’organisme poursuit en soulignant : « La construction du LAGO a commencé il y a 5 ans et il est possible que les fonds ne suffisent pas pour terminer le projet. La Ville devrait réfléchir à la façon dont elle protégera les citoyens d’un développement qui n’est actuellement pas conforme aux règles de sécurité incendie de la Régie du bâtiment du Québec. »

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